פיקוח בניה

אם גם אתם החלטתם לבנות את בית חלומכם, ככל הנראה מאמר זה יכול להיות לכם לעזר. המאמר נכתב עבורכם ואנו יוצאים מנקודת הנחה כי ביתכם שעתיד להיבנות בקרוב, הוא תוצאה של השקעה רבת שנים במקום העבודה וחיסכון יחסי מן המשכורת. אנו משערים כי הבית שתבנו, יהווה את ההשקעה הגדולה ביותר שזכיתם להשקיע עד הלום. על כן מומלץ כבר בשלב התכנון, הרבה לפני שהתחלתם עם הבנייה, לשכור מפקח בניה שיהווה מקור להדרכה יעוץ והכוונה.

בנייה של בית לעיתים עלולה להיות חוויה לא נעימה, אך עם פיקוח בניה מקצועי, אפשר להפוך את החוויה למדהימה. לא פעם יוצא לנו לשמוע את השכנים או חברים של חברים, מספרים כי הם בשלבי בנייה והתיק כבד. אם תשכילו לרכוש שרותי פיקוח בניה, כל התיק יועבר לאדם, שזהו תחום אחריותו והתמחותו.

מפקח בניה, ידאג להכיר ולהבין את הצרכים להם הינכם זקוקים. הוא יקשיב לכם ויוכל לייעץ בכל תהליכי ושלבי הבנייה. פיקוח בניה מתרחש מהשלב ההתחלתי ועד השלב הסופי, שהוא למעשה אכלוס הבית. פיקוח בניה לרוב מתבצע על פני מספר עבודות הנעשות בתהליך בניית הבית.

פיקוח בניה - יעדים

פיקוח בניה מאפשר לרכז את סמכויות הפיקוח על קבלני המשנה אצל אדם אחד,  משימותיו העיקריות:
הוא  יעמוד בקשר עם כל אותם הספקים ואנשי המקצוע הקשורים לבניית הבית. יעניק ליווי צמוד ואישי החל משלב התכנון. פיקוח בניה, כולל את שלב הכנת חוזי ההתקשרות עם המתכננים למיניהם. פיקוח בניה כולל מעקב צמוד ופיקוח אחר כל המתנהל ברשויות השונות, הוא זה אשר יעסוק בכל ענייני הבירוקרטיה.
יבצע רישומים של כל התיקונים המתבצעים בבית החדש, כמו גם השלמות במהלך הבנייה, מקצה שיפורים אשר אחראי להם הקבלן ועוד. פיקוח בניה דורש פיקוח על הקבלן ושימת דגש על ביצוע עבודתו, עד קבלת התוצר המוגמר המסתכם בהעברת מפתח.
בעל מקצוע מיומן ומקצועי, מפקח על התקציב הקיים, מסגרתו ומתנהל בהתאם. לכל בנית בית, יש תוכניות שעל פיהם עובדים, כמו כן ישנם מפרטים תכנים שאליהם צריך להיצמד. בעל מקצוע האחראי על פיקוח בניה, ערני לכל המתרחש בשלבי הבנייה השונים. הוא אחראי לכך שבעלי המקצוע השונים מבצעים עבודתם בהתאם לתוכניות המקוריות ובהתאם למפרטים ההתחלתיים. כמו כן נשאר מפקח הבניה ערני לטיב הבניה ודואג כי רמת הבניה תהיה גבוהה.
לוחות זמנים – בנית בית חדש עלול להיות תהליך מסורבל אם לא פועלים נכון ונעזרים באנשי מקצוע מיומנים ומקצועיים. אחד הדברים החשובים בתהליך הם לוחות הזמנים. יש לשים דגש, כי הכל מתבצע על פי התכנון המקורי וישנה עמידה מלאה בזמני ביצוע. כל עוד העמידה בזמנים מתבצעת כראוי,  הסיכוי שיהיו תקלות או כניסה לבית החדש מעבר לתאריך המתוכנן קטנה. בעלי מקצוע – חלק מתהליך פיקוח בניה הוא לקחת אחריות על בחירת אנשי המקצוע, שיבצעו את העבודות השונות. בחירת בעלי המקצוע, תתבצע בהתאם להמלצות אותם יקבל זה שאחראי על פיקוח הבניה. הוא יציג חוות דעת מקצועיות, טבלאות השוואה וכן ניהול משא ומתן, על מנת להצליח ולהשיג את המחיר האולטימטיבי. כמו כן, מי שאחראי על הפיקוח, יכין חוזי התקשרות מול בעלי המקצוע.
 לסכום: על פיקוח בניה אחראי איש מקצוע, אשר חשוב לרכוש את שרותיו, בבואכם להתחיל בבניית הבית החדש. מומלץ לכל אדם, או משפחה הבונה בית פרטי, לשכור את שרותיו של בעל מקצוע שיפקח על התהליך כולו.