פיקוח |
פיקוח בניה- מטרות:
תכנון:
- ריכוז ואיפיון הפרויקט על ידי צוות מקצועי, בהתאם להנחיות ולאישור המזמין ועדכנו בשלבי התכנון והביצוע.
- הכנת ממסכי ההתקשרות עם הצוות המקצועי ואישור חשבונותיו.
- קביעת מסגרת תקציבית מאושרת.
- קביעת לוח זמנים לתכנון, מכרזים וביצוע.
- בקרת איכות התכנון לסטנדרטים מקצועיים.
- ליווי וקידום תהליכי רישוי.
מכרזים:
- הנחיית היועצים להכנת ועריכת המכרזים והאומדנים.
- סיוע בהכנת ובעריכת החומר למכרזים.
- ביקורת המכרזים והאומדנים.
הצעות לביצוע:
- ריכוז רשימת קבלנים להגשת הצעות בהתאם לפרוייקט.
- בדיקת ההצעות והתאמתן למסגרת התקציבית.
- ניהול משא ומתן עם הקבלנים.
- המלצות למזמין לבחירת הקבלן.
- עדכון האומדן התקציבי ולוח הזמנים על פי הסיכומים שהושגו עם הקבלנים.
ביצוע:
- קביעת נוהלי עבודה בין הגורמים השונים: קבלן, מפקח, מזמין.
- ניהול ישיבות אתר עם המזמין,הקבלנים, המפקח והמתכננים,
- הבטחת מעקב ותיאום בין הגורמים השונים, בנושאי איכות הביצוע, לוח הזמנים, עמידה בתקציב.
- מעקב אחר לוח הזמנים.
- בדיקה ואישור חשבונות המתכננים והיועצים לגבי פיקוח עליון ו/או תכנון שינויים שנדרשו במהלך הביצוע.
- ייצוג הקבלנים מול המזמין והיועצים.
- אישור חשבונות הקבלנים.
- בדיקה של מילוי הוראות ותנאי החוזה ע"י הקבלן .
תקציב:
- בדיקה ואישור כמויות.
- בדיקה ואישור וחשבונות חלקיים .
- בדיקה ואישור של עבודות נוספות ומחירים חריגים.
- קיזוזים בחשבונות בהתאם לתנאי החוזה.
|
 |
| |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
